24 декабря 2024
На фоне высокой ключевой ставки в зоне риска оказались 47% российских объектов недвижимости
Российский жилищный рынок сталкивается с трудностями в условиях высоких ставок. В результате 47% объектов недвижимости, планируемых к вводу в 2026 году, находятся в зоне риска. Такие данные предоставили в Министерстве строительства, ссылаясь на статистику АО «Банк ДОМ.РФ».
Согласно прогнозам, стоимость заимствований в РФ может достигнуть 17–20% в 2025 году и 12–13% в 2026 году. Также существует и менее благоприятный сценарий, по которому показатель будет равен 22–25% в следующем году и 16–17% в 2026 году. Это ограничивает возможность взятия кредитов по доступным ставкам, объясняют в ведомстве.
По оценкам «Банк ДОМ.РФ», при наблюдаемой в данный момент монетарной политике и растущих затратах на строительство около 28% жилищных проектов будут иметь слабые показатели рентабельности. Это, как отмечают в министерстве, снижает экономические стимулы для реализации как текущих, так и будущих объектов недвижимости.
В настоящее время 97,5% российских проектов строительства полностью зависят от банковского финансирования. При ставке, равной 21%, стоимость обслуживания кредитов возросла на 355 миллиардов рублей по сравнению со стоимостью заимствований в размере 8,5% в августе прошлого года, подчеркнули в Минстрое.
Другие новости
Объем импорта цинковой руды в Китай в ноябре вырос в основном за счет торговли с Перу и США
Согласно последним таможенным данным, китайский импорт цинкового концентрата в ноябре 2024 года достиг 455,9 тысячи тонн, увеличившись на 37,73% за месяц и на 45,01% год к году.
FXStreet ожидает паритета евро с долларом в 2025 году из-за растущего разрыва в ставках ЕЦБ и ФРС
Аналитики FXStreet допускают, что в следующем году евро может достичь паритета с долларом из-за растущей разницы в процентных ставках Европейского центрального банка (ЕЦБ) и Федеральной резервной системы (ФРС).
VanEck рекомендует инвестировать в золото в связи с инфляционными и бюджетными рисками
Как прогнозирует Ян ван Эк, исполнительный директор VanEck, правительству США, возможно, удастся взять под контроль часть своих расходов. Однако растущий бюджетный дефицит по-прежнему вызывает беспокойство и способствует сохранению инфляционных рисков.